一、總體介紹

樓宇自控管理系統(tǒng)是將大樓內(nèi)的建筑設備管理與控制子系統(tǒng)（冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等）進行分散控制、集中監(jiān)視、管理，從而提供一個舒適、安全的生活和工作環(huán)境。通過優(yōu)化控制提高管理水平，達到節(jié)約能源和運行成本，并能方便地實現(xiàn)物業(yè)管理自動化。

整個樓宇自控管理系統(tǒng)設計成一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標準化局域網(wǎng)技術(shù)和眾多子系統(tǒng)集成技術(shù)實施對樓內(nèi)所有實時監(jiān)控系統(tǒng)的集成監(jiān)控、聯(lián)動和管理，系統(tǒng)既可相對獨立運轉(zhuǎn)，又可聯(lián)合成為一個有機整體，對不同工作站及現(xiàn)場控制器的控制權(quán)限的設定，由網(wǎng)絡管理服務器完成。

二、需求分析

建成后系統(tǒng)功能

2 對機電設備實現(xiàn)以控制為中心的過程控制自動化；

2 以運行狀態(tài)監(jiān)視和積算為中心的設備管理自動化；

2 以安全狀態(tài)監(jiān)視和災害控制為中心的安全管理自動化；

2 以節(jié)能運行為中心的能量管理自動化。

2 樓宇自動化系統(tǒng)樓宇（BAS）是智能大廈系統(tǒng)中最重要的子系統(tǒng)之一，這可以從以下幾方面看出：

ü 智能大廈眾多功能都是通過BAS來實現(xiàn)的，BAS技術(shù)較復雜，涉及自動控制、通信、計算機、圖形及顯示技術(shù)等。

ü BAS在智能大廈系統(tǒng)中牽涉面十分廣泛，它不僅涉及對大廈的電、風、水等設備進行控制，而且與大廈的IT（信息技術(shù)）應用了有緊密的聯(lián)系。

ü BAS技術(shù)發(fā)展十分迅速，控制網(wǎng)絡技術(shù)的突破性進展給樓宇控制領(lǐng)域帶來巨大的影響。

ü BAS系統(tǒng)是智能化工程中投資較大的部分。

三、設計原則

智能化系統(tǒng)建設工程是面向二十一世紀的高技術(shù)高標準的工程，其智能化系統(tǒng)在符合實際需要的前提下，應有適當?shù)某靶裕詽M足未來的需求。其BA系統(tǒng)的設計應遵循以下原則：

實用性

樓宇自控系統(tǒng)的設計應以實用為原則。在符合需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟性與超前性，以避免片面追求超前性而脫離實際，或片面追求經(jīng)濟性而損害區(qū)檢綜合樓的智能性。

可靠性

系統(tǒng)必須保持每天24小時連續(xù)工作。子系統(tǒng)故障不影響其他子系統(tǒng)運行，也不影響集成系統(tǒng)除該子系統(tǒng)之外的其他功能的運行。

經(jīng)濟性

本樓宇自控系統(tǒng)方案所選用的設備與系統(tǒng)，以現(xiàn)有成熟的設備和系統(tǒng)為基礎，是我們開發(fā)研制,*的系統(tǒng)。在樓宇自控系統(tǒng)工程投資中，以總體目標為方向，局部服從全局，力求系統(tǒng)在初次投入和整個運行生命周期獲得的性能/價格比。

易維護性

因為本系統(tǒng)極為復雜，要保證日常運行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護性和易維護性，盡量做到所需維護人員少，維護工作量小，維護強度低，維護費用低。

開放可擴展性

本樓宇自控系統(tǒng)設計盡量采用國家和國際標準及規(guī)范，兼容不同廠商、不同協(xié)議的設備和系統(tǒng)的信號傳輸，各子系統(tǒng)可方便進出系統(tǒng)。

四、設計依據(jù)

電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（GBJ232-82）

建筑設計防火規(guī)范（GBJ 116-88）

區(qū)檢綜合樓的弱電設計圖紙和招標項目要求

JOHNSON CONTROLS 產(chǎn)品設計手冊

智能建筑設計標準（GB/T50314-2000）

五、系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容

本樓宇自控系統(tǒng)之設計是跟據(jù)樓宇的設計要求配置的，主體的設計思想是以標書要求結(jié)合設計圖紙為準。

整個區(qū)檢綜合樓樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)測和控制包括下列系統(tǒng)：

1.柜式空調(diào)機系統(tǒng)

2.風機盤管

3.新風機系統(tǒng)

4.冷凍站系統(tǒng)

5.計算機中心機房專用空調(diào)

6.通風系統(tǒng)

7.供配電系統(tǒng)

8.新聞中心燈光音響

9.照明控制系統(tǒng)

10.給排水系統(tǒng)

11.電梯控制

12.消防系統(tǒng)

13.其它系統(tǒng)

1.柜式空調(diào)機系統(tǒng)

1）控制說明

每臺柜式空調(diào)機在送風口及回風口均設溫度傳感器1個共2個、壓差開關(guān)1個（作探測過濾器淤塞報）、冷凍水開度比例調(diào)節(jié)閥及其驅(qū)動裝置一套。DDC通過對以上的數(shù)據(jù)采集裝置及執(zhí)行機構(gòu)的控制，實現(xiàn)對空調(diào)機的監(jiān)控，其監(jiān)控功能功能主要有：

風機開關(guān)控制

風機的開關(guān)控制主要是通過BA系統(tǒng)預設的時間表來進行啟停控制的. 在一些特別的情況, 如加班情況, 風機有需要在預先設定時間表之外的時間啟動, 用戶可選擇在BAS操作站上操作啟停風機或用音頻式電話遙控風機啟停（關(guān)于電話遙控系統(tǒng)在本節(jié)后有詳細介紹）. BA 系統(tǒng)允許用戶自行設定風機狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)察功能. 在設定此功能后, BA 系統(tǒng)會自動監(jiān)察風機的狀態(tài)是否與控制要求一致, 如果不一致,則說明此控制點的設備有故障, BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員做出相應的處理. 另外，BA 系統(tǒng)會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用. 還有， BA 系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間, 以便維修人員在設備運行至一定時間后, 進行維修工作.

手動/自動轉(zhuǎn)換顯示

DDC控制器通過對手動/自動轉(zhuǎn)換裝置狀態(tài)的檢測，把信號讀回來分析來確定控制算法，并把信號送回監(jiān)控系統(tǒng)并顯示。

送風、回風溫度檢測

DDC控制器通過安裝在送風口和回風口的溫度傳感器，把送風及回風的溫度讀回來，以做為控制算法的原始參數(shù)，并把檢測回來的溫度送回監(jiān)控系統(tǒng)顯示。

冷凍水閥門開度控制及顯示、回風溫度控制

DDC 控制器通過溫度傳感器可以檢測到回風溫度并將它與預設的溫度值(可供用戶調(diào)較)作比較, 進行PID運算, 然后把控制信號輸出至冷凍水閥來對閥門進行開度調(diào)節(jié)，以控制冷凍水的進水量，進而達到溫度調(diào)節(jié)的目的. 另外此冷凍水閥會與風機狀態(tài)聯(lián)鎖, 在風機關(guān)閉的情況下, 將冷凍水閥關(guān)死. 冷凍水閥同時返回閥門開度的百分比數(shù)值給監(jiān)控系統(tǒng).

濾網(wǎng)狀態(tài)監(jiān)察

BA 系統(tǒng)通過壓差開關(guān), 監(jiān)測過濾網(wǎng)的前后壓差. 當壓差超過壓差開關(guān)的預設值(在壓差開關(guān)上可調(diào)), BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做濾網(wǎng)清洗工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用.

運行時間累計

BA系統(tǒng)利用軟件統(tǒng)計記時功能，可以實時的累計風機的運行時間，并記錄顯示。

此外，由于柜式空調(diào)機組沒有風速控制及加濕裝置，故招標書上對應的有關(guān)招標項目要求無法實現(xiàn)。另外，為了方便系統(tǒng)的管理及維護，根據(jù)以往的經(jīng)驗，在招標項目要求的基礎上，我們添置了以下采集點：

風機跳閘報警監(jiān)察

DDC 控制器會監(jiān)察風機熱繼電器跳閘報警. 在有報警時, 停下風機并以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做檢修工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用.

風機運行狀態(tài)

BA 系統(tǒng)通過風機主接觸器測量風機的運行狀態(tài)，以便操作人員實時了解風機的運行狀態(tài)。

2.風機盤管

1）控制說明

根據(jù)我們多年的工程經(jīng)驗以及結(jié)合招標項目要求的控制功能進行綜合分析，我們認為對風機盤管的控制采取BA遠程控制與現(xiàn)場設定控制相結(jié)合的方式。因為大廈的風機盤管數(shù)量眾多，采用此控制方式可大幅度降低工程投資成本。

采用BA系統(tǒng)的DDC現(xiàn)場控制器控制風機盤管的程序啟停并顯示其運行狀態(tài)及故障告警，具體配置詳情請參閱本標書附件中的BA系統(tǒng)監(jiān)控點表。

風機盤管的現(xiàn)場溫度控制仍采用常規(guī)的墻裝式溫控器與電動二通閥進行控制，以方便人員在現(xiàn)場根據(jù)自己的喜好進行溫度點的設定。（墻裝式溫控器與電動二通閥在空調(diào)專業(yè)工程中已有設計配置，不需重復投資）

從節(jié)能的角度來說，當室內(nèi)的溫度達到設定點時，常規(guī)的溫度控制器會將電動二通閥關(guān)閉，空調(diào)系統(tǒng)冷凍水的流量與壓力變化會實時的反映到冷凍站的BA監(jiān)控系統(tǒng)上，BA系統(tǒng)根據(jù)上述參數(shù)變化重新計算出大樓的冷負荷需求，實時控制冷凍站相關(guān)設備的啟停，達到的節(jié)能效果。

3.新風機系統(tǒng)

1）控制說明

每臺新風機在送風口設溫度傳感器1個、壓差開關(guān)1個（作探測過濾器淤塞報）、冷凍水開度調(diào)節(jié)閥及其驅(qū)動裝置一套。DDC通過對以上的數(shù)據(jù)采集裝置及執(zhí)行機構(gòu)的控制，實現(xiàn)對新風機的監(jiān)控，其監(jiān)控功能功能主要有:

風機開關(guān)控制

風機的開關(guān)控制主要是通過BA系統(tǒng)預設的時間表來進行啟停控制的. 在一些特別的情況, 如加班情況, 風機有需要在預先設定時間表之外的時間啟動, 用戶可選擇在BAS操作站上操作啟停風機或用音頻式電話遙控風機啟停（關(guān)于電話遙控系統(tǒng)在本節(jié)后有詳細介紹）. BA 系統(tǒng)允許用戶自行設定風機狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)察功能. 在設定此功能后, BA 系統(tǒng)會自動監(jiān)察風機的狀態(tài)是否與控制要求一致, 如果不一致,則說明此控制點的設備有故障, BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員做出相應的處理. 另外，BA 系統(tǒng)會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用. 還有， BA 系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間, 以便維修人員在設備運行至一定時間后, 進行維修工作.

風機運行狀態(tài)

BA 系統(tǒng)通過風機主接觸器測量風機的實際狀態(tài)，以便操作人員實時了解風機的運行狀態(tài)。

濾網(wǎng)狀態(tài)監(jiān)察

BA 系統(tǒng)通過壓差開關(guān), 監(jiān)測過濾網(wǎng)的前后壓差. 當壓差超過壓差開關(guān)的預設值(在壓差開關(guān)上可調(diào)), BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做濾網(wǎng)清洗工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用.

運行時間累計

BA系統(tǒng)利用軟件統(tǒng)計記時功能，可以實時的累計風機的運行時間，并記錄顯示。

冷凍水閥門開度控制及顯示、送風溫度控制

DDC 控制器會監(jiān)察送風溫度并將它與預設的溫度值(可供用戶調(diào)較)作比較, 進行PID運算, 然后輸出至冷凍水閥, 以作溫度調(diào)節(jié)作用. 另外此冷凍水閥會與風機狀態(tài)聯(lián)鎖, 在風機關(guān)閉的情況下, 將冷凍水閥關(guān)死. 冷凍水閥同時返回閥門開度的百分比數(shù)值給監(jiān)控系統(tǒng).

風機跳閘報警監(jiān)察（招標項目要求無此項）

DDC 控制器會監(jiān)察風機熱繼電器跳閘報警. 在有報警時, 停下風機并以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做檢修工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用.

4.冷凍站監(jiān)控系統(tǒng)

1）數(shù)據(jù)采集及顯示

冷水機組的工作狀態(tài)及故障報警：由BA系統(tǒng)將通過Intergrator集成器與冷凍機系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換來實現(xiàn)。

冷凍水的送水、回水溫度：BA系統(tǒng)通過安裝在水管上的水管式溫度傳感器來實現(xiàn)數(shù)據(jù)的采集，并可通過監(jiān)控系統(tǒng)顯示出來。

冷凍水水的回水流量：BA系統(tǒng)通過安裝在回水管的水流量傳感器來實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集，并可通過監(jiān)控系統(tǒng)顯示出來。

冷卻水的送水、回水溫度：BA系統(tǒng)通過安裝在總水管上的水管式溫度傳感器來實現(xiàn)數(shù)據(jù)的采集，并可通過監(jiān)控系統(tǒng)顯示出來。

冷凍水供回水壓差：BA系統(tǒng)通過監(jiān)測安裝在供回水管之間的壓差開關(guān)狀態(tài)來了解供回水之間的壓差。

冷凍水泵、冷卻水泵及冷卻塔的啟停通過系統(tǒng)的DO輸出來控制其供電回路的繼電器來實現(xiàn)，并通過繼電器的常閉觸點及熱繼電器的狀態(tài)來監(jiān)察水泵、冷卻塔的過載及工作狀態(tài)，并結(jié)合安裝在水管上的水流開關(guān)采集回來的水流狀態(tài)來監(jiān)測水泵的故障。

BA系統(tǒng)通過對冷卻塔的低水位開關(guān)的狀態(tài)進行監(jiān)察，可以實時的了解冷卻塔的水位情況。（要求空調(diào)設計安裝專業(yè)提供電子式水位開關(guān)）

BA系統(tǒng)通過對冷凍水膨脹水箱的高、低水位開關(guān)的狀態(tài)進行監(jiān)察，可以實時的了解冷凍水膨脹水箱的水位情況。（要求空調(diào)設計安裝專業(yè)提供電子式水位開關(guān)）

通過BA系統(tǒng)系統(tǒng)的軟件功能，能準確的累計并顯示柜式空調(diào)機、風機盤管、新風機、冷凍主機、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設備的運行時間、啟停次數(shù)的累計并顯示。

為節(jié)省系統(tǒng)投資，考慮到招標項目要求的冷卻塔的進出水溫度檢測對節(jié)能控制及管理沒有多大的作用，故本設計方案不做以上項目的數(shù)據(jù)采集。另外，為實現(xiàn)節(jié)能的優(yōu)化控制及提高操作管理的效率，在冷卻塔冷卻水的進出口進行添加電動蝶閥（共6套）以實現(xiàn)對冷卻水的控制。

2）控制說明

啟停控制：BA系統(tǒng)將通過Intergrator集成器與冷凍機系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換來實現(xiàn)。

冷凍主機啟停臺數(shù)控制：網(wǎng)絡控制器及直接數(shù)字控制器將預先編寫的軟件程序來控制冷凍主機的啟停臺數(shù)，并聯(lián)動控制相關(guān)設備（如冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔等）。基本的控制原理如下：BA系統(tǒng)通過量度冷凍水的總供、回水、溫差及回水流量而計算出空調(diào)系統(tǒng)的冷負荷，然后根據(jù)冷負荷來決定冷凍主機的啟停組合及臺數(shù)，并通過BA系統(tǒng)的控制算法，來聯(lián)動相關(guān)的水泵、冷卻塔，以便達到的節(jié)能狀態(tài)。

冷凍站各設備（冷凍機、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔、蝶閥等）通過程序?qū)崿F(xiàn)群控功能，即，根據(jù)冷負荷決定設備開啟臺數(shù)，根據(jù)累計運行時間選擇開啟設備，運行中自動進行故障切換，實現(xiàn)設備起停的時間聯(lián)鎖關(guān)系。

對于冷凍水旁通閥的控制, BA 系統(tǒng)會監(jiān)察冷凍水的供回水壓差, 將它與預設的設定值(可供用戶修改)作比較, 通過DDC的PID計算, 輸出控制要求給冷凍水旁通閥，以維持供回水間壓力平衡。

系統(tǒng)會對上述各返回數(shù)值做記錄, 預設值為24小時. 如有需要, 可用Trend的功能對有關(guān)的監(jiān)察對象作長時間的監(jiān)察記錄, 有關(guān)數(shù)據(jù)可輸出至其它第三方的軟件, 如 Excel 等, 以作數(shù)據(jù)管理及分析用途. 同時系統(tǒng)也允許用戶對各監(jiān)察對象預設上下報警值, 上下預警值, 報警提示, 及報警等級, 當監(jiān)察的對象超出預設值, BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員做出相應的處理工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用. 至于配電柜的開關(guān)狀態(tài), 故障. 系統(tǒng)會對各返回數(shù)值做記錄, 預設值為對上十次狀態(tài)改變. 對于每個報警點, BA系統(tǒng)允許用戶預設報警提示, 及報警等級, 當監(jiān)察點報警時, BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員做出相應的處理工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用.

5.計算機中心機房專用空調(diào)

1）控制設備內(nèi)容

BA 系統(tǒng)將會對以下機房專用空調(diào)設備進行監(jiān)控：

計算機網(wǎng)絡中心：1臺

BA系統(tǒng)通過集成器與制冷主機進行數(shù)據(jù)交換，實現(xiàn)機房專用空調(diào)的自動起停與機房溫濕度控制。

6.通風系統(tǒng)

1）控制說明

風機開關(guān)控制

風機的開關(guān)控制主要是通過BA系統(tǒng)預設的時間表來進行啟停控制的. 在一些特別的情況, 如加班情況,風機有需要在預先設定時間表之外的時間啟動, 用戶可選擇在BAS操作站上操作啟停風機或用音頻式電話遙控風機啟停（關(guān)于電話遙控系統(tǒng)在本節(jié)后有詳細介紹）. BA 系統(tǒng)允許用戶自行設定風機狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)察功能. 在設定此功能后, BA 系統(tǒng)會自動監(jiān)察風機的狀態(tài)是否與控制要求一致, 如果不一致,則說明此控制點的設備有故障, BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員做出相應的處理. 另外，BA 系統(tǒng)會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用. 還有， BA 系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間, 以便維修人員在設備運行至一定時間后, 進行維修工作.

風機跳閘報警監(jiān)察

DDC 控制器會監(jiān)察風機熱繼電器跳閘報警. 在有報警時, 停下風機并以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做檢修工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用.

風機運行狀態(tài)

BA 系統(tǒng)通過風機主接觸器測量風機的實際狀態(tài).

7.供配電系統(tǒng)

1）監(jiān)測說明

BAS對于區(qū)檢綜合樓供配電系統(tǒng)的監(jiān)測，主要采用各種變送器，通過電路分析儀與BAS的DDC進行數(shù)據(jù)交換，收集電流、電壓、功率因數(shù)、頻率、點度量等數(shù)據(jù)。 BA 系統(tǒng)主要的功能是做監(jiān)察、記錄、報警的用途. 系統(tǒng)會對各返回數(shù)值做記錄, 預設值為24小時. 并可用Trend的功能對有關(guān)的監(jiān)察對象作長時間的監(jiān)察記錄, 有關(guān)數(shù)據(jù)可輸出至其它第三方的軟件, 如 Excel 等, 以作數(shù)據(jù)管理及分析用途. 同時系統(tǒng)也允許用戶對各監(jiān)察對象預設上下報警值, 上下預警值, 報警提示, 及報警等級, 當監(jiān)察的對象超出預設值, BA 系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示, 以提醒操作人員做出相應的處理工作. 而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄, 以作日后檢查之用.

對于區(qū)檢綜合樓供配電系統(tǒng)中的開關(guān)狀態(tài), 電源狀態(tài), 故障報警, 等開關(guān)量輸入點,我們設計中，主要的功能是做監(jiān)察, 記錄, 報警的用途.

對于干式變壓器的監(jiān)控，我們的設計主要是監(jiān)測變壓器的溫度狀態(tài)，當變壓器溫度過高報警時，我們的BA系統(tǒng)將以聲光報警形式在操作站上顯示，以提醒操作人員做出相應的處理工作。而 BA 系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄，以作日后檢查之用。 另外 BA 系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間，以便維修人員在設備運行至一定時間后，進行維修工作.

8．照明控制系統(tǒng)

1）控制說明

BAS的直接數(shù)字控制器DDC通過對照明供電回路的繼電器進行控制及其狀態(tài)的監(jiān)察，可以實現(xiàn)對照明系統(tǒng)的智能控制及系統(tǒng)狀況的了解。

BAS對照明系統(tǒng)的監(jiān)控可分為三種控制模式：按時間程序控制模式、隨機控制模式以及強制性控制模式。

時間程序控制：可按每天預先編排的時間程序來進行照明開關(guān)控制及監(jiān)視其狀態(tài)。例如可按不同季節(jié)的時間表、上下班時間表來自動時控開關(guān);這種模式通常用于正常上班時間的公共照明控制。

隨機控制：在節(jié)假日、加班等非正常上班時間，大樓里公共場所的活動人員較少，從節(jié)能的角度考慮，共照明控制應達到“人到燈亮，人走燈滅"的智能控制效果。本系統(tǒng)利用節(jié)假日及非上班時間大樓的保安監(jiān)控系統(tǒng)處于布防狀態(tài)，一旦有人在系統(tǒng)防區(qū)內(nèi)出現(xiàn)，保安監(jiān)控系統(tǒng)便立刻探測到并報警，然后通過閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的多媒體主控把報警信號送至BMS，由BMS來聯(lián)動照明系統(tǒng)。該模式也是應急照明、事故照明及疏散照明的主要控制模式，是一種被動的控制模式，一般通過BMS來集成。

強制性控制：操作員可以根據(jù)需要，通過BAS管理工作站來開/關(guān)任一路系統(tǒng)監(jiān)控的燈。

9．給排水系統(tǒng)

1）控制說明

集水坑及其水泵監(jiān)控

通過水位開關(guān)監(jiān)察集水坑的高低水位報警

DDC通過高水位報警來啟動水泵，把集水坑里的水抽走；當?shù)退粓缶瘯r，DDC則停止水泵的工作

通過安裝在水管上的水流開關(guān)，系統(tǒng)可以了解到水流的狀態(tài)，并結(jié)合DDC從水泵供電回路的繼電器狀態(tài)，BA系統(tǒng)可以判斷水泵的狀態(tài)及故障

生活給水系統(tǒng)監(jiān)控

通過水位開關(guān)監(jiān)察屋頂水箱、地下水池的高低水位報警

DDC通過屋頂水箱低水位報警來啟動水泵向屋頂水箱供水；當屋頂水箱高水位報警時，DDC則停止水泵的工作

通過安裝在水管上的水流開關(guān)，系統(tǒng)可以了解到水流的狀態(tài)，并結(jié)合DDC從水泵供電回路的繼電器狀態(tài)，BA系統(tǒng)可以判斷水泵的狀態(tài)及故障，一旦有故障警報時，DDC立刻把對應的備用泵投入工作，以提高供水的可靠性

所有設備的運行時間、報警、啟停等，BA系統(tǒng)都進行記錄，以便查看

10. 電梯控制

BA系統(tǒng)通過集成器與電梯系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換，以獲得電梯運行的狀態(tài)信息如：升降狀態(tài)、停梯狀態(tài)、故障告警、消防狀態(tài)等，通過集成器，還可對電梯進行遠程復位、程序啟停等。

11．消防系統(tǒng)

BA系統(tǒng)通過集成器與消防系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換。

13．電話遙控系統(tǒng)（選項）

(A)通過員工臺上的電話可控制所屬區(qū)的設備啟停，如照明，風機等設備的控制。平時設備是按M5系統(tǒng)預先編寫的時間假日程序自動完成啟停控制，當下班后或假日需加班工作時，由于該設備已按時間程序關(guān)掉，員工可拿起電話后通過按鍵輸入密碼發(fā)出開啟指令，該狀態(tài)下的設備之運行時間可預先在M5設定，如三小時后，設備會自動關(guān)掉，若再需要開啟，可重復輸入延長工作時間程序。

(B)在區(qū)檢綜合樓以外，工作人員可通過電話進入M5系統(tǒng)，可發(fā)出啟停指令，如開關(guān)照明系統(tǒng)，啟停空調(diào)系統(tǒng)，設定值調(diào)校等。因此，無論在任何地方，被，都能對區(qū)檢綜合樓內(nèi)各設備控制功能，方便了對區(qū)檢綜合樓之管理。

六、區(qū)檢綜合樓樓宇自控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

區(qū)檢綜合樓樓宇設備自動化控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖

由于建筑面積大，受控設備分布廣，所以我們本著集中管理、分散控制這種集散式監(jiān)控結(jié)構(gòu)的設計原則來實現(xiàn)整體功能。從樓宇設備自動化控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖可知此系統(tǒng)是由操作站、網(wǎng)絡控制器、直接數(shù)字控制器(DDC)等組成，操作站及網(wǎng)絡控制器是通過Ethernet網(wǎng)(N1網(wǎng))將各節(jié)點連接起來，同時安裝在建筑物各處的直接數(shù)字控制器(DDC)，將通過RS485現(xiàn)場總線（N2網(wǎng)）連接到網(wǎng)絡控制器上，與其它網(wǎng)絡控制器上的直接數(shù)字控制器及操作站保持緊密聯(lián)系。傳感器及執(zhí)行器等連接至以上各直接數(shù)字控制器內(nèi)。

七、系統(tǒng)DDC配置

區(qū)檢綜合樓的特點是受控設備多，且比較分散，如何合理的配置DDC就成為方案設計中最重要的問題。J根據(jù)實際特點，結(jié)合多年的工程經(jīng)驗，設計中不僅保證系統(tǒng)功能全面實現(xiàn)，又減少施工中的不必要浪費，并且DDC的配置為以后的擴展留有足夠的余量。DDC分布以就近控制設備為原則，每個DDC箱均有一個主控器，主控器帶有操作鍵盤及顯示裝置，因此，當網(wǎng)絡或操作站有故障時，每個DDC均能完成各自所有的就地控制功能。DDC的配置可參看本標書附件中的系統(tǒng)監(jiān)控點表。

八、節(jié)能軟件

我們提供以下節(jié)能軟件，這些軟件程序能在區(qū)檢綜合樓樓宇自控系統(tǒng)內(nèi)自動運作而不需要操作人員的介入。同時軟件有足夠的靈活性，允許用戶根據(jù)現(xiàn)場情況而作出相應的修定。

1.每日的預定時間表

2.每年的預定日程表

3.假期的安排表

4.臨時超越控制安排表

5.啟/停功能

6.夜間設定點自動調(diào)節(jié)控制

7.焓值切換功能

8.溫度設定點的重置

9.制冷機的組合及次序控制

10.用電量高峰期的限制等

九、報警管理

報警管理包括監(jiān)查、緩沖、儲存及將報警送至的操作站上。

1.顯示所有報警監(jiān)控點的有關(guān)詳細資料，包括發(fā)生的時間及日期。

2.根據(jù)嚴重性報警可分為三級，以便更有效及快速處理嚴重的報警。用戶可以為報警決定嚴重性的級別。

3.報警發(fā)生后根據(jù)用戶的事前安排，自動導向至的操作站上，若原來的操作站發(fā)生故障，報警自動導向至其它的后備裝置上。

4.在嚴重性級別的報警或特定的報警發(fā)生后，這些報警可以通過電話系統(tǒng)自動傳到其它地方，包括建筑物以外的有關(guān)單位， 使報警得到適當及時的處理。整個傳送程序是自動進行的，不需操作員的介入。