1.0目的 
確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。 
2.0適用范圍 
所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補(bǔ)壓泵、排污泵、空調(diào)水泵。 
3.0職責(zé) 
由管理處維修人員負(fù)責(zé)水泵定期保養(yǎng)。 
4.0內(nèi)容 
4.1生活水泵和空調(diào)水泵每周進(jìn)行一次日常檢查保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。 
4.2消防水泵和噴灑泵每一個(gè)月、補(bǔ)壓泵每二月進(jìn)行一次試運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間10-15分鐘，消防泵起動(dòng)時(shí)在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6M以上，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。 
4.3排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。 
4.4水泵保養(yǎng)時(shí)應(yīng)把與泵體相連的2米范圍內(nèi)閥門(mén)、壓力表、管道等隨泵同時(shí)保養(yǎng)。 
4.5泵體的保養(yǎng) 
4.5.1       檢查泵體應(yīng)無(wú)破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀(guān)整潔、油漆完好。 
4.5.2       補(bǔ)充潤(rùn)滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。 
4.5.3       檢查盤(pán)根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。 
4.5.4       聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。 
4.5.5       緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。 
4.5.6       生活水泵和空調(diào)水泵因運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開(kāi)聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清或更換。 
4.6  電機(jī)的保養(yǎng) 
4.6.1       外觀(guān)檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線(xiàn)連接良好。 
4.6.2       拆開(kāi)電機(jī)接線(xiàn)盒內(nèi)的導(dǎo)線(xiàn)連接片，用500V兆歐表測(cè)試電機(jī)繞組相與相、相對(duì)地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。 
4.6.3       電機(jī)接線(xiàn)盒內(nèi)三相導(dǎo)線(xiàn)及連接片應(yīng)牢固緊密。 
4.7相關(guān)閥門(mén)、管道及附件的保養(yǎng) 
4.7.1       各個(gè)閥門(mén)的開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無(wú)滲漏。 
4.7.2       單向閥動(dòng)作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無(wú)漏水。 
4.7.3       壓力表指示準(zhǔn)確，表盤(pán)清晰。 
4.7.4       管道及各附件外表整潔美觀(guān)、無(wú)裂紋，油漆應(yīng)完整無(wú)脫落。 
4.7.5       點(diǎn)動(dòng)判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。 
4.8控制柜的保養(yǎng) 
4.8.1       斷開(kāi)控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，啟動(dòng)、停止按鈕動(dòng)作應(yīng)靈活可靠。 
4.8.2       檢查柜內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線(xiàn)頭和接線(xiàn)端子的接線(xiàn)螺絲。 
4.8.3       清潔控制柜內(nèi)外灰塵。 
4.8.4       合上總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。 
4.9保養(yǎng)完畢起動(dòng)水泵，觀(guān)察電流表、指示燈指示是否正常。 
4.10         觀(guān)察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)明顯振動(dòng)和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無(wú)不良噪音。 
5.0主要水泵保養(yǎng)項(xiàng)目 
5.1             SB單吸清水離心泵保養(yǎng)項(xiàng)目及要求 
序號(hào) 
 維護(hù)項(xiàng)目 
 操作要求及技術(shù)要求   
1  檢查填料函 
 本泵采用填料函密封時(shí)，必須注意填料的松緊，太松漏水太多影響性能，在正常時(shí)，漏水量應(yīng)在每分60滴左右，滴水為正常，周?chē)鸀R水就不正常 
 2  檢查機(jī)械密封 
 本泵在采用機(jī)械密封時(shí)，切忌斷水情況下運(yùn)轉(zhuǎn)，調(diào)試時(shí)也只可作瞬間點(diǎn)動(dòng)，該機(jī)械裝置在正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)有少量滴水從擋水圈前流出，當(dāng)漏水量較多時(shí)，應(yīng)檢查磨擦環(huán)，檢修或更換該機(jī)械密封正常情況下壽命為8000小時(shí)，一般不必整套更換只要調(diào)換動(dòng)環(huán)和靜環(huán)這一對(duì)磨擦環(huán)即可 
3  潤(rùn)滑軸承 
 本泵采用進(jìn)口SKF系列軸承半封閉型，出廠(chǎng)時(shí)已加高溫潤(rùn)滑脂，可連續(xù)運(yùn)行2年以后，以后每年需加潤(rùn)滑脂一次
4  檢查葉輪清理 
異物如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進(jìn)出水接管不必拆動(dòng)  
5  檢查易損件 
 泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機(jī)械密封，動(dòng)靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時(shí)應(yīng)注意仔細(xì)檢查，如損壞應(yīng)及時(shí)更換